吴江全年商品房销售量领先苏州其他各区!未来不可估量!

吴江看房网小编 | 2018/1/11 11:22:35 来源:吴江看房网
核心概要:根据克而瑞苏州房产测评的数据显示,2017年苏州(含吴江)商品住宅的成交均价为19054元/㎡,同比上涨9.52%,其中主城区商品住宅成交均价为20958元/㎡,同比上涨10.09%,而吴江区商品住宅成交均价为15238元/㎡,同比上涨10.12%。

根据克而瑞苏州房产测评的数据显示,2017年苏州(含吴江)商品住宅的成交均价为19054元/㎡,同比上涨9.52%,其中主城区商品住宅成交均价为20958元/㎡,同比上涨10.09%,而吴江区商品住宅成交均价为15238元/㎡,同比上涨10.12%。

 

 

 

从住宅成交量来看,2017年(1-12月)住宅共计成交72476套,由于楼市调控贯彻始终,银行房贷方面更是步步趋紧,商品住宅全年交易量相比2016年有所回落。

 

 

 

各区域住宅成交套数显示,吴江区销售量稳居全年第一,2017年共计成交22157套,占市区总成交套数的31%,遥遥领先其他各区。

 

吴江配套基本已经成熟,房价比其他区域略低,是很多刚需跟改善的首选。

 

此外,各区最高备案价榜看,园区以66067元/㎡登顶,姑苏区有2个项目,备案价格超过5万元/㎡。值得注意的是,相城区最高备案价达42900元/㎡,吴中区和吴江区多个项目备案价格超过3万元/㎡。

 

 

 

土拍成绩:吴江全年出让22宗地块

 

土拍价格与房产价格息息相关苏州的土拍市场表现如何呢

 

2017年,苏州市区60宗涉宅地块成功出让,出让金额超900亿元,成交总面积约350.50万平方米。

 

六个市辖区中,吴江区的土地市场较为活跃,全年出让22宗涉宅地块,面积超过100万平方米。吴中区和相城区“旗鼓相当”,各出让了10宗涉宅地块。值得一提的是,同往年相比,17年园区的土地供应有所提升。

 

 

 

楼面价方面,姑苏区以19687元/㎡的平均楼面价位居苏州第一,其次为园区18896元/㎡,新区则以15246元/㎡的平均楼面价位列第三,另外今年相城区、吴中区、吴江区涉宅地块的平均楼面价均超过10000元/㎡。

 

从溢价率来看,“价值洼地”吴江区,涉宅地块的平均溢价率最高,达到42%。然而,苏州主城区在政策限制下,溢价率控制在一定范围内。

 

业内预计,在未来坚持“房住不炒”的背景下,苏州楼市将延续价格稳定的趋势。同时,基于明年土地供应放量、投资需求进一步受抑,希望未来房产市场能持续稳定,让已经买房的和想买房的市民都能安心!

 

来源:深度吴江

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