年中总结!2018上半年苏州新房住宅成交盘点出炉

吴江看房网小编 | 2018/7/9 13:54:55 来源:吴江看房网
核心概要:2018年上半年,政策方面,市场调控政策层面可谓是热闹纷呈,决策层重申“房住不炒”的定位,因城施策继续,金融严监管继续,融资渠道收紧继续,各线城市调控政策持续高压。市场成交方面,下滑幅度不大,成交量出现了较大回落,土地市场方面,土地成交幅数、建筑面积、成交总价均现环比回落。

2018年上半年,政策方面,市场调控政策层面可谓是热闹纷呈,决策层重申“房住不炒”的定位,因城施策继续,金融严监管继续,融资渠道收紧继续,各线城市调控政策持续高压。市场成交方面,下滑幅度不大,成交量出现了较大回落,土地市场方面,土地成交幅数、建筑面积、成交总价均现环比回落。

2018年顺利过半,苏州楼市迎来年中总结,上半年苏州楼市成交表现如何小编已整理出具体数据,方便大家查看:

 

从饼状图中我们可以清楚的看到2018年1-6月苏州各区新房住宅成交量的占比,吴中区强势领先,吴江区也不甘示弱,除吴中之外,紧跟其后占领31%!

 

2018年的土地成交方面,“火热”跟“冷清”并存。2018年1-6月苏州各区成交面积的具体数据如下

 

从饼状图可以看出吴江、吴中的面积占比遥遥领先,占据半壁江山。成交板块来看,环太湖板块、太湖新城板块、尹山湖独墅湖西板块等是上半年吴中区成交的热门,整体呈现不愁卖的状态。

 

对于下半年土地市场走势,三四线土地供应仍将保持紧缩,热点城市地王涌现的频率将有所放缓,整体仍将保持高热。目前苏州、南京等部分城市虽面临政策性压力,但毕竟只是个案,并且在行业集中度快速提升,大中型企业规模诉求高涨的背景之下,土拍市场热度仍难出现实质性降温。

近期成都、长沙等地对人才落户购房政策“打补丁”及封堵限购“堵漏”等措施具有借鉴意义,这也意味着下半年楼市调控仍将保持高压态势。苏州在限购、限价、限贷等多方面持续发力,预计下半年热门城市将持续加码调控政策,房价增速将逐渐趋于平缓。具体的下半年楼市走势如何,拭目以待!




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